Contratar un arquitecto

Cuando hemos decidido, ya sea reformar o construir nuestra casa es conveniente contar con la ayuda de un profesional.
Son los arquitectos quienes están preparados desde su formación para proporcionarnos toda la información, regulaciones a que se someterá nuestra obra, tecnología, materiales, presupuestos, subcontratistas (electricistas, sanitarios, carpinteros, etc.), estimación del tiempo de cada etapa y del total de la obra.
Todo esto implica mucho trabajo y el arquitecto puede contribuir con imaginación, proponiendo y desarrollando soluciones a los problemas que se plantean podrá encontrar más luz y espacio, sugerir una forma de construir y los materiales apropiados, podrá dar una respuesta práctica a sus necesidades.
Sabrá asesorarlo y guiarlo.

Los servicios que prestan los arquitectos son variados. Los más usuales son:

CROQUIS PRELIMINARES
Son los primeros esquemas que el arquitecto realiza como primera interpretación de lo convenido con el cliente.
Permite que el profesional conozca las necesidades básicas del cliente y éste profundice en el conocimiento del arquitecto.
Esta fase ayuda a evaluar una idea y su correcta interpretación y estimar costos aproximados.

ANTEPROYECTO
El anteproyecto confirma la viabilidad del trabajo encargado y consolida la información que se utilizará en el proyecto y permite hacer un presupuesto global y verificar que se encuadre en los requerimientos del cliente.

PROYECTO
El proyecto comprende: planos de plantas, fachadas y cortes, que serán la base sobre la que se ejecutarán las especificaciones y planillas correspondientes, planos de construcción y de detalle, el presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas.

DIRECCION DE OBRA
El director de obra representa técnicamente al cliente dentro de los términos del contrato entre el cliente y la empresa constructora.
Es el que se encarga de vigilar e inspeccionar periódicamente la ejecución de los trabajos en base a la fiel interpretación del proyecto y que verifica que la empresa constructora cumpla con las obligaciones contraídas con el cliente.

HONORARIOS
Es conveniente que quede establecido con el arquitecto las formas de plazos y pagos de los honorarios.
Esto es independiente del contrato de obra.

CUANTO MAS CLARO MEJOR
El cliente debe informar claramente al arquitecto sus necesidades, disponibilidad económica y tiempos estimados. Aclarar bien las comodidades, materiales deseados y que todo esto figure en el contrato de obra.

Es aconsejable la independencia entre el arquitecto y la empresa contratada para la ejecución de la obra.

Esto asegura que el arquitecto, al no tener intereses creados, hará cumplir estrictamente los requerimientos del cliente.